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专业房产律师——集资二手房买卖合同一般都有哪些内容

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时间2020-12-02

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专业房产律师——集资二手房买卖合同一般都有哪些内容

集资二手房在买卖的时候会签订集资二手房买卖合同,那合同上一般都有什么内容呢?集资房买卖合同效力又有什么作用呢?也许你对集资房买卖合同是什么还不大了解,下面小编就来为你答疑。
集资二手房买卖合同内容?
1、集资房转转让协议属于房屋买卖合同的一种,因此集资房转让协议的写法基本上与其他二手房买卖协议是一样的。集资房转让协议的主要内容有:当事人的相关信息(姓名、工作单位、住址、身份证号等);集资房的具体信息(楼层、房号、具体位置等);集资房转让的价格以及支付方式;双方的违约责任。
2、集资房转让协议:转让方(以下简称甲方):工作单位、住址、身份证号;受让方(以下简称乙方):工作单位、住址、身份证号。经自愿协商达成一致,甲方将集资房名额指标转让给乙方,由甲方出面并以甲方的名义购买单位一套集资房,但是所需的购房款一律由乙方来承担。(因房子尚未建造,楼层、房号以及具体位置后定),并由乙方支付甲方经济补偿金。
3、因不可抗拒原因,此集资房不能建成使用时,甲方应无偿退还乙方所支出的全部各种费用,即报名费、集资款和乙方支付甲方经济补偿金。房子建好后,交乙方入住使用。甲方应无条件地将房屋过户给乙方,当允许办理房产过户手续时,甲方要出具各项证明,积极配合乙方办理,办理房产转让手续的各项费用由乙方自行支付。
4、如有违约,将支付违约金。甲方违反本合同约定,将支付乙方伍万元整违约金。乙方违反本合同约定,将支付甲方伍万元整违约金。本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。在履行过程中发生争议,由双方协商解决。

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