网站首页 > 新闻动态 > 业界动态业界动态

专业房产律师——公摊面积纠纷如何解决

作者:

时间2020-12-03

浏览:511次

专业房产律师——公摊面积纠纷如何解决

在购房合同中,赠送面积可以附加条款的方式予以注明,不存在写入合同就要计入房价的问题。然而,对于这次纠纷中的刘先生来说,置业计划书本身不能作为证明开发商违约的法律证据。没有标明赠送面积属于合同约定不明,但在目前开发商没有明确否认赠送面积的情况下,购房者难以证明对方存在违约行为。
当开发商存在事实违约,即在所售房屋中并无赠送面积时,购房者可搜集所购买户型的楼盘户型图、海报、宣传画册以及当时提供的置业计划书等开发商宣传资料,证明当时确有赠送面积的承诺。当法院采信购房者提交证据时,购房者也并非一定可以拿回全部已经支付的定金等款项,而是应按照售房合同中约定的违约条款,获得相应赔偿。
公摊面积是每一个购买房屋的人都会遇到的,因为现在不论是购买带有电梯还是不带有电梯的住宅都会涉及到公摊面积,一般情况下公摊面积肯定是根据你购买的房屋类型来进行判断的。会存在着一个公摊的系数,不同类型,公摊系数存在差异。

上一篇:专业房产律师——小高层公摊面积如何计算?下一篇:专业房产律师——房产纠纷解决的方式有几种

友情链接

京ICP备 16047233号 Copyright© 2016 北京儒德律师事务所版权所有