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房屋租赁​律师-什么是登记

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时间2021-01-16

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房屋租赁律师-什么是登记

一、什么是登记


(一)什么是房屋租赁

是指出租人以口头或订立书面合同的形式,将房屋交付承租人占有、使用与收益,由承租人向出租人支付租金的行为。但旅馆业的客户出租和房屋场经营中的柜台出租,不属于房屋租赁范围。

(二)什么是房屋租赁登记备案

出于不动产的公示公信原则,便于国家对不动产的管理,在房屋租赁上,法律设定了登记备案制度。未经登记备案的,不得对抗第三人。

根据建设部《城市房屋租赁管理办法》的规定,当事人在签订书面租赁合同后的15日内,双方持合同及有关材料,到房屋所在的区、县房地产登记机构,办理登记备案手续。

如果一方要求备案而另一方不配合的,要求登记的一方可持租赁合同,到房地产登记管理部门自行登记备案。

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